【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】青埔高鐵特區(qū)產(chǎn)業(yè)專區(qū)招商案，因開(kāi)發(fā)條件過(guò)於嚴(yán)苛，相關(guān)單位正在研擬修正方案，而同樣位於高鐵特區(qū)內(nèi)的捷運(yùn)A19站(桃園體育園區(qū)站)則預(yù)定於2012年3月底公告招商，總面積約16844平方公尺(約5095坪)，可興建住宅、商場(chǎng)、商辦及旅館，投資金額初估超過(guò)新臺(tái)幣70億元。

本案位於高鐵南路、領(lǐng)航南路口，鄰近捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線A19站以及桃園國(guó)際棒球場(chǎng)。業(yè)者指出，過(guò)去兩年高鐵局曾多次標(biāo)售特區(qū)內(nèi)土地，吸引不少建商搶標(biāo)，且全案開(kāi)發(fā)條件較國(guó)際醫(yī)療專區(qū)較為寬鬆，對(duì)開(kāi)發(fā)業(yè)者來(lái)說(shuō)，具有一定的吸引力。

本次招商基地分為商一、車站專區(qū)兩塊，商一土地面積約12461.36平方公尺(約3769.61坪)，容積率為240%，初期評(píng)估可開(kāi)發(fā)做住宅、旅館等用途。

車站專區(qū)面積面積約4382.41平分公尺(約1325.68坪)，容積率為200%，規(guī)定不得開(kāi)發(fā)住宅產(chǎn)品，但可規(guī)劃商場(chǎng)、商辦以及美食街等商用不動(dòng)產(chǎn)。

全案將採(cǎi)共同開(kāi)發(fā)模式招商，由公部門出地，得標(biāo)業(yè)者負(fù)責(zé)興建，最後則採(cǎi)分回方式。因此，全案雖可望於3月底公告招商，但最後得標(biāo)結(jié)果，則需等到2012下半年才會(huì)有結(jié)果。